第725条“买卖不破租赁”原则的例外包括：（1）租赁物在出租前已被法院查封；（2）租赁房屋在出租前已设立抵押权且被实现。例如：房东抵押房产后出租，若银行实现抵押权拍卖房屋，新房东可要求租客搬离。